Hipotecas multidivisa I
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Una de las opciones más exóticas que ofrecen bancos y cajas es contratar la hipoteca en una divisa distinta del euro ( hipotecas mutidivisas ), como por ejemplo la libra, el yen o el dólar. Las hipotecas multidivisas permiten beneficiarse de tipos de interés más pequeños, siempre que la moneda de referencia esté infravalorada respecto a la divisa europea y el precio del dinero del país sea bajo.
Esta alternativa puede permitir pagar bastante menos al mes, siempre que la moneda en la que esté referenciado el préstamo sea menos fuerte que el euro y las previsiones en el mercado de divisas apunten a que dicha divisa pueda seguir cayendo.
Pese a su atractivo, se trata de una opción de riesgo, por lo que conviene conocer al detalle las entrañas de este producto. Por ello, la persona que se decida por una hipoteca mutidivisa debe de tener a mano siempre un simulador de hipoteca para su cálculo
Todos aquellos que decidan optar por suscribir uno de los denominados préstamos multidivisas o hipotecas mutidivisas deberán estar dispuestos a asumir altos riesgos, tener elevados conocimientos financieros y seguir de cerca la evolución del mercado de divisas. Por lo que aconsejamos comparar hipotecas con simulador de hipoteca , una vez al mes.
La principal peculiaridad de las hipotecas mutidivisas es que estarán referenciados al tipo de interés del país de la moneda en cuestión y que se pagarán en la divisa de ese Estado. Por lo tanto, la primera cuestión que hay que considerar para ver si interesa contratar este tipo de hipotecas es conocer el tipo de interés que rige en el país en cuestión y valorar la trayectoria que ha tenido su correspondiente divisa en los últimos meses y cuál puede ser su movimiento futuro.
En la práctica, las hipotecas mutidivisas se hacen con monedas estables y con tipos de interés bajos. Además, lo aconsejable es contratar una parte referenciada al euro. De esta forma se reparten los riesgos entre las monedas, en el caso de que alguna tuviera un movimiento desfavorable.
Uno de los riesgos que entrañan este tipo de hipotecas mutidivisas es la evolución de la divisa del país en cuestión. Además, hay que tener en cuenta las previsiones en materia de tipos de interés. Si se espera que los tipos suban en el país al que está referenciada la hipoteca, la cuota también subirá en cada revisión. No obstante, si en España siguieran subiendo los tipos de interés, si los de aquel país siguen siendo inferiores, la hipoteca seguirá siendo ventajosa.