6) ¿Cuál es el plazo máximo de amortización de un préstamo hipotecario?
Normalmente va en función de la edad del prestatario. No pudiendo superar la edad de éste, mas la duración del préstamo, los 70 años. Actualmente, hay entidades que dan préstamos a 50 años pero es la excepción.
7) ¿Son deducibles fiscalmente los gastos de constitución de una hipoteca?
Sí, se pueden incluir los gastos de notario, registro, tasación y gestión fundamentalmente.
8- ¿Se puede poner una hipoteca a nombre de varias personas?
Sí, y se puede poner el bien a nombre de varias personas. Pero, a la hora de venderlo se concederá la casa un bien indiviso y por lo tanto no se puede dividir. Tiene que llegarse a un acuerdo entre los propietarios de la casa. O se vende o uno de los propietarios se queda con la casa.
Nota: Se puede ser titular de un préstamos bancarios para compra de vivienda pero no ser el adquiriente del inmueble. Ejemplo, de padres a hijos.
CONSEJOS, RECOMENDACIONES y TRUCOS de los préstamos bancarios para conseguir las mejores hipotecas:
a) Si tu nómina no representa suficiente capacidad de pago. En este caso, se puede tener a otro titular del P.H. préstamos bancarios que no tiene por qué ser el adquiriente del inmueble. Ejemplo: padre-hijo
b) Cuando el P.H. préstamos bancarios resulte dudoso o ajustado a efectos de solvencia o garantía, podemos recurrir a la figura del avalista, que puede ser un familiar cualquiera. Pero ojo!… Hay entidades que admiten durante un determinado período limitado de tiempo que es inferior a la duración del préstamo y limitado a los primeros años del mismo.
c) Comparar hipotecas. No os canséis. Se pueden comparar hipoteca online con herramientas de simulación. Es fácil y cómodo.
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