Reunificacion de deudas: ¿Es lo mejor?

Proceso de solicitud del préstamo hipotecario

Solicitar un préstamo hipotecario es uno de los puntos clave a la hora de comprar una vivienda. En algunas entidades bancarias (patagon, ibanesto, ING) dicha solicitud de créditos bancarios se puede hacer online

Es importante que cuando se acuda al banco o caja de ahorros se conozcan de antemano la documentación que nos van a solicitar para conceder el préstamo hipotecario .

De esta forma, se evitarán sorpresas desagradables y pérdidas de tiempo, que alargaría inútilmente el proceso que se debe seguir para la concesión de un crédito hipotecario, lo cual no es fácil en estos días después del “boom inmobiliario”.

Si no vamos a solicitar el crédito online , el banco o caja de ahorros al que se acuda deberá entregar al cliente un folleto detallado en el que se especifiquen algunos conceptos como el plazo de amortización, el tipo de interés, las comisiones y la cuota y gastos que corren a costa del cliente. Una vez que se estudien las condiciones y se escoja la entidad que resulte más interesante para nuestras posibilidades, es el momento de dirigirse de nuevo a la entidad financiera y solicitar el préstamo para comprar la vivienda. El proceso de la concesión del crédito bancario es el siguiente:

1. Rellenar el impreso. Para rellenar la solicitud de préstamos, las entidades financieras solicitan algunos datos
- Identificación personal
- Justificación del régimen económico del matrimonio en el caso de ser éste diferente al común de gananciales
- Título de propiedad de los vendedores
- Certificación de la deuda pendiente, en caso de que el vendedor no hubiera terminado de abonar su préstamos hipotecario
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Además, pedirán documentación justificativa de la capacidad de reembolso. En este caso, la documentación que reclamarán será:
- Últimas declaraciones del IRPF y patrimonio
- Últimos pagos fraccionados del IRPF y del IVA, si se trabaja por cuenta propia o últimas nóminas, si se es trabajador por cuenta ajena
- Documentación sobre la vivienda: tasación y verificación registral.