Términos hipotecarios I (API, Arras, Fianza...) Reunificacion de deudas

Glosario préstamo hipotecario I

GLOSARIO HIPOTECARIO

Al momento de solicitar una hipoteca es importante familiarizar con los términos técnicos empleados en al ámbito financiero. De esta manera será más fácil y seguro tomar decisiones que tendrán consecuencias relevantes y duraderas sobre la situación financiera familiar.
Glosario o diccionario de (reunificación de deudas) incluye información sobre los términos más comunes.

A.P.I.: Es el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, un profesional que actúa como intermediario en una transmisión inmobiliaria. Normalmente por su servicio cobra un porcentaje de la transacción. La principal misión de un API es la de servir de intermediario al usuario para cualquier cuestión relacionada con la vivienda, desde la búsqueda de la vivienda, hasta la elección de los sistemas de financiación más favorables.

Arras: Cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como garantía de que cerrará la operación en un plazo determinado.

Fianza: Es la cantidad de dinero que se entrega para reservar el derecho de compra de un inmueble.

Préstamo hipotecario: Es la cantidad de dinero concedida, generalmente por una entidad financiera, a una persona física o jurídica, con la garantía adicional de un bien inmueble. Aunque todo préstamo se garantiza con la garantía personal de los peticionarios, en los préstamos para vivienda se incorpora la garantía hipotecaria, para poder devolver el dinero en plazos más largos. Además permite obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos.

Hipoteca: Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamos, letras). Junto al pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago.
Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Capital: Importe nominal del préstamo hipotecario, representa el total de la deuda pendiente, sin incluir los intereses.

Comisión de apertura: Representa el importe que hay que pagar al formalizar un préstamo para cubrir los gastos administrativos, informáticos y de gestión.

Avalista: Se trata de la persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.